假设小明21年年初买房200万,首付三成60万,贷140万,房贷5%等额本息,每月7515元*12=90180元。



5年过去,房价腰斩至100万,小明无力偿还断供,共计支出60万首付+45万月供+杂费,约100万成本。

银行贷出140万,已回收45万,将房法拍95万便宜卖掉,回款140万。

银行保本,小明凉凉……
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