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✨2026年及以后美国住房通胀的预测显示，当前的放缓趋势将持续。2026年1月的数据表明，通胀仍在继续失去动力，年增长率为3.0%，大多数分析师表示，这一部分将在将核心通胀降至美联储2%的目标方面发挥关键作用。
✨由于住房通胀约占核心CPI的40%，到2026年降至2-3%的范围可能会使整体核心通胀更接近2.2-2.5%。然而，由于服务业通胀和潜在的关税影响，全面的通胀放缓可能要到2027年才能实现。
这些数据显示，尽管住房成本正趋向四年来的最低水平，但仍远高于美联储的2%目标。
住房是核心CPI中最大的一项组成部分→即使年增长率为3%，也在推动核心通胀降至2.5%方面发挥了关键作用。如果住房通胀保持在2.5-3%的范围内，整体核心通胀可能要到2026年底或2027年初才能达到美联储的2%目标。除住房外的服务通胀仍在3%左右→由于工资上涨和其他服务成本，粘性依然存在。住房仍然是“通胀的最后堡垒”。放缓是积极的，但要实现持续的通缩，月度涨幅需要降至0.1-0.15%的范围内。