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回顾2022年11月的抵押贷款数据，哇，那时候的利率真是疯狂。30年期固定利率大约在6.87%，年化利率（APR）为6.88%——这实际上比前一周有所下降，但相较于年初人们已经习惯的水平来说，仍然相当高。还记得2022年上半年利率在强劲攀升的时候吗？那份2022年11月的抵押贷款利率快照显示，情况正在稳定下来，尽管没人知道它们是否会像有些人预测的那样继续朝7%攀升。
如果你想更快还清，15年期固定利率是6.18%；至于巨额贷款（jumbo），利率大约徘徊在6.89%。如果你当时锁定了5/1可调利率抵押贷款（ARM），你可以拿到5.48%的利率，这在前期更便宜，但在五年之后会有利率调整的风险。如今再看2022年11月的抵押贷款利率，看看当时的情况很有意思——一笔10万美元的30年期固定贷款，仅本金和利息部分每月大约需要$657 。
当时整个市场都充满不确定性。有人认为2022年11月的抵押贷款利率还会继续上升，也有人认为它们会趋于平稳。事实证明，2022年末美联储的政策举措和通胀数据让所有人都密切关注。如果你那时正在挑选抵押贷款，你肯定得做对比研究，因为利率每周都在变动。相比之下，这和2020年代初期利率处在历史低位时的情况完全不同。