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一直在关注如今中产阶级到底在哪些地方还能真的负担得起买房,而不至于被房价直接“摧毁”。结果发现,只要你愿意跳过大家都在谈论的那些沿海城市,仍然有一些相当不错的选择。
我找到了一个细分清单:全美国境内有10个更小的城镇,在全国平均水平约$360k的对比下,中产阶级的房屋价格依然相对合理。其中有些地方确实让人感到意外。比如德克萨斯州的Abilene(阿比林),平均房价处在$200k 以下,而且他们甚至没有州所得税。拿波士顿或旧金山的情况来比,这简直太疯狂了。
在Midwest(中西部)里,Champaign-Urbana(尚佩恩-厄巴纳)很有意思,因为科技行业的存在把工资推得更高,同时房价仍然保持在大约$212k的可负担水平。Mankato, Minnesota(明尼苏达州的曼凯托)也是值得看看的一处——如果你喜欢户外活动,这里房屋平均$294k ,你还能拥有那种围绕自然景点的生活方式。甚至一些南部城镇也很合理。Kentucky(肯塔基州)的Bowling Green(鲍灵格林)大约$276k ,且据说正在发生稳健的就业增长。
佛罗里达(The Florida)方面的选择也值得一提。Fort Myers(Fort Myers)在佛罗里达的定价上算是打破常规的:大约$367k。它虽然仍然高于平均水平,但比迈阿密或坦帕要容易得多。如果你想找气候更温和的地方,Burlington, North Carolina(北卡罗来纳州的伯灵顿)大约$243k ,并且拥有良好的就业市场和“大学城”氛围。
我看到的规律是:只要是有真正工作增长的城镇,中产阶级的房屋就仍然负担得起——无论那是科技中心、制造业中心,还是医疗行业。Sioux Falls(苏福尔斯)显然已经成为金融中心。Gainesville(盖恩斯维尔)之所以在成长,是因为家禽产业在推动发展。这些都不是随便挑的地方——它们是工资确实在上升的地方。
如果你认真想找一个让中产阶级买房在经济上说得通的去处,那么这些较小的城镇似乎真的值得认真去研究。价格差异会非常大,但大多数仍然处在低于或接近那个全国平均水平附近——这才是关键所在。