刚刚查看了美国最富裕社区的最新数据，一些有意思的模式一下子就浮现出来了。纽约的斯卡斯代尔（Scarsdale）连续第二年稳居第1名，平均家庭收入大约为$601k，但真正让我注意到的是，加州在榜单上的主导程度有多强。如今他们已经拥有前50个最富裕郊区中的17个。

令人惊讶的部分？德州也在迎头赶上。休斯顿附近的西大学城（West University Place）位列第3名，而南湖（Southlake）则从去年的第13名跃升到今年的第7名。这是非常显著的跃升。与此同时，美国一些最富裕的社区，比如加州的洛斯阿尔托斯（Los Altos）和阿拉莫（Alamo），房屋价值正处在$2-4 million的区间，说实话，相比其他地区，这种水平真的让人觉得很不可思议。

我还注意到了一些此前没能入围的新条目——阿拉莫（Alamo，California），以及佛罗里达的几个郊区，比如莱克巴特勒（Lake Butler）现在也进入了前50名。不过房屋价值的分布差异非常大。棕榈滩（Palm Beach）的平均房屋价值大约是$10 million，而有些德州郊区的水平只有一半左右，尽管它们的家庭收入相近。

就目前美国最富裕社区的趋势而言，最值得关注的一点是：财富在特定都会区域中变得越来越集中。纽约郊区、湾区的城镇以及德州的部分地区正在从其他地方“拉开差距”。这些地方在年与年之间的收入增长总体算是比较温和，但房屋价值却持续攀升——其中大多数地区涨幅达到3%-7%。

如果你想知道美国真正最富裕的社区主要集中在哪里，答案基本上就是湾区、大纽约地区以及休斯顿的郊区。这三个区域加在一起，可能就已经占了榜单的大约一半。