La tasa hipotecaria en EE. UU. cae al 6.19%, el nivel más bajo en más de un año.

Las tasas de hipoteca a 30 años en EE. UU. han caído al 6.19%, el nivel más bajo en más de un año, dijo el comprador de hipotecas Freddie Mac el jueves. Es la tercera caída semanal consecutiva, llevando la tasa promedio a su nivel más bajo desde el 3 de octubre de 2024. Los costos de endeudamiento en hipotecas a tasa fija a 15 años, populares entre los propietarios que refinancian sus préstamos hipotecarios, también disminuyeron esta semana. La tasa promedio bajó al 5.44% desde el 5.52% de la semana pasada. Hace un año, era del 5.71%.

JUSTO AHORA: Las tasas hipotecarias en EE. UU. caen al nivel más bajo en más de un año.

— Watcher.Guru (@WatcherGuru) 23 de octubre de 2025

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“Las tasas hipotecarias continuaron a la baja esta semana, alcanzando su nivel más bajo en más de un año”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac. “A principios de 2025, la hipoteca fija a 30 años superó el 7%, mientras que hoy se mantiene casi un punto porcentual más bajo. Esta dinámica ha mantenido las refinanciaciones altas, representando más de la mitad de toda la actividad hipotecaria por sexta semana consecutiva.”

Las tasas han caído en semanas anteriores, probablemente influenciadas por un cambio en el tono de la Reserva Federal sobre las tasas de interés. Con una reducción de tasas ya el mes pasado, hay expectativas de al menos un recorte más antes de que termine 2025. Si otro recorte se produce en la próxima reunión de la Reserva Federal, las tasas hipotecarias en EE. UU. podrían seguir disminuyendo. Además, las tasas de préstamos para vivienda están cayendo a medida que los mercados ven un recorte de tasas en octubre por parte de la Reserva Federal como una “casi certeza”, dijo Kara Ng, economista sénior de Zillow Home Loans.

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También lee: El presidente de EE. UU. Donald Trump indulta al fundador de Binance CZ “Con signos de un impulso económico más suave y un mercado laboral en deterioro, las tasas hipotecarias pueden descender ligeramente hasta 2026”, dijo Ng. “Sin embargo, Zillow espera que la tasa fija a 30 años se mantenga confinada dentro del rango del 6%–7% observado en los últimos años.”

Incluso con las tasas de préstamos hipotecarios en caída, las ganancias de asequibilidad pueden ser limitadas, dijo Lisa Sturtevant, economista jefe de Bright MLS, el mes pasado. “Para lograr verdaderas ganancias de asequibilidad, necesitamos ver tanto una Soltar en las tasas hipotecarias como un crecimiento de precios mucho más lento, o incluso caídas en los precios de las viviendas”, comentó. Sturtevant agregó que una Soltar por debajo del 6.5% en las tasas puede tener “un efecto psicológico importante” en los compradores, atrayéndolos de nuevo al mercado.