Sistema de registro de bienes raíces de EE. UU. innovado…Donot AI, recibe inversión semilla de 930 mil millones de wones
Aplicando tecnología de inteligencia artificial a un sistema de registro inmobiliario estadounidense atrasado, la startup Dono.AI logró obtener una ronda de inversión semilla de 6.5 millones de dólares (aproximadamente 936 mil millones de won coreanos). Los fondos de esta ronda se destinarán a la expansión de la plataforma, al fortalecimiento de funciones de automatización y a la actualización de infraestructura para hacer frente a la creciente demanda del sector.
Fundada en 2023, Dono.AI se dedica a modernizar los registros públicos inmobiliarios no estándar, dispersos en más de 3700 condados en Estados Unidos. Se estima que el valor total del mercado inmobiliario estadounidense supera los 50 billones de dólares, pero sus registros de inscripción aún dependen de métodos utilizados hace siglos. Esto provoca que el proceso de verificación de la propiedad en transacciones inmobiliarias siga siendo lento, costoso y opaco. De hecho, aproximadamente el 14% de las transacciones en general sufren retrasos debido a problemas en el registro.
Dono.AI busca revolucionar esta estructura ineficiente mediante una plataforma analítica basada en inteligencia artificial. La compañía opera un sistema híbrido: la IA clasifica y estructura automáticamente los documentos públicos obtenidos de los condados, complementado con revisiones por personal calificado para garantizar la fiabilidad. Todos los datos de propiedad generados se ofrecen a través de una interfaz de usuario intuitiva (UI) y una API. Se afirma que esto reducirá significativamente la dependencia de búsquedas manuales y servicios de proveedores externos.
Tali Gross, cofundador y director ejecutivo de Dono.AI, declaró: “Ya existen muchas herramientas en el mercado, pero el problema fundamental es que estas no están construidas sobre una infraestructura moderna. Nuestro objetivo es permitir que todos los participantes en transacciones inmobiliarias puedan superar la ineficiencia que ha sido considerada como una práctica habitual durante mucho tiempo y realizar transacciones con confianza.”
La empresa ha logrado establecerse rápidamente en el mercado, especialmente mediante colaboraciones con compañías de seguros de títulos y agencias de suscripción. Una fuente relacionada con Dono.AI afirmó: “Aunque los costos operativos son elevados, el sector de títulos de propiedad ha sido lento en adoptar la transformación tecnológica, enfrentando además una limitación estructural debido a la jubilación de la generación del baby boom, lo que genera una brecha en recursos humanos. Este entorno está aumentando la demanda de nuestra plataforma.”
La ronda semilla fue liderada por Link Ventures, con participación de lool VC y Alumni Ventures Group. Los expertos predicen que la tecnología de Dono.AI se expandirá gradualmente más allá del sector de títulos de propiedad, abarcando áreas como préstamos, operaciones de servicios y empresas de inversión inmobiliaria.