Le taux hypothécaire américain tombe à 6,19 %, son plus bas niveau en plus d'un an.

Les taux hypothécaires de 30 ans aux États-Unis ont chuté à 6,19 %, le niveau le plus bas depuis plus d'un an, a déclaré jeudi l'acheteur d'hypothèques Freddie Mac. C'est la troisième baisse hebdomadaire consécutive, portant le taux moyen à son niveau le plus bas depuis le 3 octobre 2024. Les coûts d'emprunt sur les prêts hypothécaires à taux fixe de 15 ans, populaires auprès des propriétaires refinançant leurs prêts, ont également diminué cette semaine. Le taux moyen est tombé à 5,44 % contre 5,52 % la semaine dernière. Il y a un an, il était de 5,71 %.

À L'INSTANT : Les taux hypothécaires américains chutent à leur plus bas niveau en plus d'un an.

— Watcher.Guru (@WatcherGuru) 23 octobre 2025

DERNIÈRE NOUVELLE : Les taux hypothécaires américains chutent à leur plus bas niveau depuis plus d'un an.

« Les taux hypothécaires ont continué à baisser cette semaine, atteignant leur niveau le plus bas depuis plus d'un an », a déclaré Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac. « Au début de 2025, l'hypothèque à taux fixe sur 30 ans a dépassé 7 %, tandis qu'aujourd'hui, elle se situe presque un point de pourcentage plus bas. Cette dynamique a maintenu les refinancements élevés, représentant plus de la moitié de toute l'activité hypothécaire pour la sixième semaine consécutive. »

Les taux ont chuté au cours des semaines précédentes, probablement influencés par un changement dans le ton de la Fed sur les taux d'intérêt. Avec une baisse de taux déjà le mois dernier, des attentes existent pour au moins une autre baisse avant la fin de 2025. Si une autre baisse se produit lors de la prochaine réunion de la Fed, les taux hypothécaires américains pourraient continuer à décliner. De plus, les taux d'emprunt pour les maisons chutent alors que les marchés voient une baisse de taux en octobre par la Réserve fédérale comme une “quasi-certitude”, a déclaré Kara Ng, économiste senior chez Zillow Home Loans.

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Lisez aussi : Le président américain Donald Trump gracie le fondateur de Binance CZ “Avec des signes d'un élan économique plus doux et un marché du travail en détérioration, les taux hypothécaires pourraient légèrement diminuer d'ici 2026,” a déclaré Ng. “Néanmoins, Zillow s'attend à ce que le taux fixe sur 30 ans reste confiné dans la fourchette de 6 % à 7 % observée ces dernières années.”

Même si les taux des prêts immobiliers chutent, les gains en matière d'accessibilité pourraient être limités, a déclaré Lisa Sturtevant, économiste en chef chez Bright MLS, le mois dernier. “Pour de réels gains en matière d'accessibilité, nous devons voir à la fois une goutte des taux hypothécaires et une croissance des prix beaucoup plus lente, voire des baisses des prix des maisons”, a-t-elle déclaré. Sturtevant a ajouté qu'une chute en dessous de 6,5 % des taux pourrait avoir “un effet psychologique important” sur les acheteurs, les incitant à revenir sur le marché.