As taxas de hipoteca a 30 anos nos EUA caíram para 6,19%, o nível mais baixo em mais de um ano, disse na quinta-feira o comprador de hipotecas Freddie Mac. É a terceira queda semanal consecutiva, levando a taxa média ao seu nível mais baixo desde 3 de outubro de 2024. Os custos de empréstimos sobre hipotecas fixas a 15 anos, populares entre os proprietários que refinanciam seus empréstimos, também diminuíram esta semana. A taxa média caiu para 5,44% de 5,52% na semana passada. Há um ano, estava em 5,71%,
ACABOU DE CHEGAR: As taxas de juros das hipotecas nos EUA caem para o nível mais baixo em mais de um ano.
— Watcher.Guru (@WatcherGuru) 23 de Outubro de 2025
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“As taxas de juro dos empréstimos hipotecários continuaram a descer esta semana, atingindo o seu nível mais baixo em mais de um ano,” disse Sam Khater, Economista Chefe da Freddie Mac. “No início de 2025, o empréstimo hipotecário a taxa fixa de 30 anos ultrapassou os 7%, enquanto hoje está quase um ponto percentual abaixo. Esta dinâmica manteve as refinanciamentos elevados, representando mais de metade de toda a atividade hipotecária pela sexta semana consecutiva.”
As taxas caíram nas semanas anteriores, provavelmente influenciadas por uma mudança no tom do Fed sobre as taxas de juro. Com uma redução de taxa já ocorrida no mês passado, há expectativas para pelo menos mais uma redução antes do final de 2025. Se outra redução ocorrer na próxima reunião do Fed, as taxas de hipoteca nos EUA poderão continuar a cair. Além disso, as taxas de empréstimos para habitação estão a cair, uma vez que os mercados veem uma redução de taxa em outubro pelo Federal Reserve como uma “quase certeza”, disse Kara Ng, uma economista sénior da Zillow Home Loans.
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Leia também: O Presidente dos EUA Donald Trump Perdoa o Fundador da Binance CZ “Com sinais de um momentum econômico mais suave e um mercado de trabalho em deterioração, as taxas de hipoteca podem cair ligeiramente até 2026”, disse Ng. “Ainda assim, a Zillow espera que a taxa fixa de 30 anos permaneça confinada dentro da faixa de 6%–7% observada nos anos recentes.”
Mesmo com as taxas de empréstimos para habitação a cair, os ganhos de acessibilidade podem ser limitados, disse Lisa Sturtevant, economista-chefe da Bright MLS, no mês passado. “Para ganhos reais de acessibilidade, precisamos ver tanto uma Gota nas taxas de hipoteca quanto um crescimento de preços muito mais lento, ou até mesmo quedas nos preços das casas”, acrescentou Sturtevant. Ela afirmou que uma Gota abaixo de 6,5% nas taxas pode ter “um efeito psicológico importante” sobre os compradores, atraindo-os de volta ao mercado.
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