Ставка по ипотечным кредитам в США упала до 6,19%, самый низкий уровень за более чем год

2025-10-23 17:58:11

Ставки по 30-летним ипотечным кредитам в США упали до 6,19%, что является самым низким уровнем более чем за год, сообщил в четверг ипотечный покупатель Freddie Mac. Это третье подряд недельное снижение, что привело среднюю ставку к её самому низкому уровню с 3 октября 2024 года. Затраты на заимствование по 15-летним фиксированным ипотечным кредитам, популярным среди домовладельцев, рефинансирующих свои ипотечные кредиты, также снизились на этой неделе. Средняя ставка упала до 5,44% с 5,52% на прошлой неделе. Год назад она была 5,71%,

СРОЧНО: Ипотечные ставки в США падают до самого низкого уровня за более чем год.

— Watcher.Guru (@WatcherGuru) октября 23, 2025

СРОЧНО: Ипотечные ставки в США падение до самого низкого уровня за более чем год.

«Ипотечные ставки продолжали снижаться на этой неделе, достигнув своего самого низкого уровня за более чем год», — сказал Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac. «В начале 2025 года 30-летняя фиксированная ипотека превысила 7%, в то время как сегодня она находится почти на полном процентном пункте ниже. Эта динамика поддерживала высокий уровень рефинансирования, которое составило более половины всей ипотечной активности на протяжении шестой подряд недели.»

В предыдущие недели ставки упали, вероятно, под воздействием изменения тона ФРС по процентным ставкам. С уже одним снижением ставки в прошлом месяце, ожидается как минимум еще одно снижение до конца 2025 года. Если на следующем заседании ФРС произойдет еще одно снижение, ипотечные ставки в США могут продолжить падение. Более того, ставки на жилищные кредиты падают, так как рынки рассматривают снижение ставки в октябре Федеральной резервной системой как “почти неизбежное”, сказала Кара Нг, старший экономист компании Zillow Home Loans.

Также читайте: Президент США Дональд Трамп помиловал основателя Binance CZ

Также читайте: Президент США Дональд Трамп помилует основателя Binance CZ “С учетом признаков замедления экономической динамики и ухудшающегося рынка труда, ставки по ипотечным кредитам могут немного снизиться до 2026 года,” - сказал Нг. “Тем не менее, Zillow ожидает, что фиксированная ставка по 30-летним ипотечным кредитам останется в пределах диапазона 6%-7%, наблюдаемого в последние годы.”

Несмотря на падение процентных ставок по ипотечным кредитам, прирост доступности может быть ограничен, сказала Лиза Стуртивант, главный экономист Bright MLS, в прошлом месяце. “Для реального прироста доступности нам необходимо увидеть как падение процентных ставок по ипотечным кредитам, так и гораздо более медленный рост цен, или даже снижение цен на жилье,” добавила она. Стуртивант отметила, что падение ставок ниже 6,5% может оказать “важное психологическое влияние” на покупателей, привлекая их обратно на рынок.

IN-3,59%

Посмотреть Оригинал

На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .