Розкішна присутність, залучення інвестицій на суму 3170 мільярдів вон… Зміна ландшафту висококласної нерухомості за допомогою ШІ

豪華 нерухомість професійна маркетингова платформа Luxury Presence залучила 22 мільйони доларів США (приблизно 317 мільярдів вон) у раунді фінансування Серії C. Цей раунд фінансування був очолений венчурною компанією Bessemer Venture Partners, до участі також долучилися NextEquity Partners, GS Backers, TriplePoint Capital, а також консультанти — агент з нерухомості класу люкс Jade Mills та її чоловік. Крім того, компанія отримала кредит у розмірі 15 мільйонів доларів США від JPMorgan Chase.

Перевага Luxury Presence полягає у підтримці створення висококласних сайтів для агентів з нерухомості та наданні маркетингових інструментів на основі штучного інтелекту. Засновник і генеральний директор Мальт Креймер зазначив: “Ключовим є допомога висококласним агентам у дослідженні транзакційних можливостей, які раніше були невидимими у їхній основній мережі, за допомогою функцій AI.” Він пояснив, що новий продукт ‘Presence CRM’, який буде запущений у лютому, є ключовим прикладом реалізації цієї стратегічної орієнтації.

Ця компанія зі штаб-квартирою в Остіні, Техас, вже перетворилася на платформу, яку використовують понад 17 000 агентств з нерухомості та понад 87 000 агентів. Очікується, що її річний постійний дохід зросте на 40% до 2025 року, і вона вже наближається до прибутковості. Конкретна оцінка компанії не була оприлюднена, але компанія підкреслює, що цей раунд фінансування є значущим підвищенням оцінки порівняно з раундом B-1, проведеним у серпні 2023 року.

У рамках цього раунду інвестицій третій раз у Luxury Presence інвестував партнер Bessemer Venture Partners Бейрон Діттель, який оцінив потенціал компанії у переосмисленні однієї з найбільших традиційних галузей світу — нерухомості. Він вважає цю компанію такою, що може конкурувати з вертикальними AI/SaaS компаніями, такими як Shopify, Toast, ServiceTitan.

Luxury Presence вже впровадила кілька інструментів на основі AI у практичне застосування. Presence Copilot використовується як нотатковий інструмент для підтримки роботи агентів на місці, а команда AI-маркетингу, яка підтримує написання блогів і оптимізацію рекламних бюджетів, вже вийшла на комерційний рівень минулого року. Креймер зазначив: “Ми виходимо за межі просто автоматизації маркетингу, розвиваючись у CRM-двигун, здатний передбачати час транзакцій, цільову аудиторію та навіть повідомлення.”

Особливо варто відзначити, що нова платформа Presence збирає дані про поведінку агентів у мережі та на основі цих даних створює прогностичні моделі. Компанія пояснює, що поєднання зовнішньої інформації, такої як записи про власність, історія соціальної активності, зміни активів тощо, дозволяє виявити потенційні транзакційні можливості, які ще не виставлені на ринок.

Presence наголошує, що існуючі рішення у галузі нерухомості здебільшого базуються на розрізнених системах, що залежать від агентів для введення даних і управління активністю, тоді як їхній продукт інтегрує всі функції в єдину платформу, що забезпечує вищу продуктивність і коефіцієнт конверсії. Аналіз також додав, що реальні користувачі демонструють швидший ріст і вищий обсяг транзакцій у порівнянні з конкурентами, такими як Boomtown, Market Leader, Agent Image.

Модель доходу базується на підписці SaaS, клієнтами є як окремі агенти, так і великі агентства різних масштабів. Крім того, якщо власний AI компанії буде використовуватися для реальних консультацій клієнтів, це додасть елемент оплати за використання.

Цей раунд фінансування відбувся на тлі ознак відновлення інвестицій у стартапи у сфері технологій нерухомості. У 2025 році глобальні інвестиції у ранні та зростаючі стартапи у цій галузі склали близько 10,4 мільярда доларів США (приблизно 14,97 трильйонів вон), що на 56% менше за пікові показники 2019 року, але вже відновлюється порівняно з 2024 роком.