Lãi suất thế chấp tại Mỹ giảm xuống còn 6,19%, mức thấp nhất trong hơn một năm.

Lãi suất thế chấp 30 năm tại Mỹ đã giảm xuống còn 6,19%, mức thấp nhất trong hơn một năm, công ty mua nhà Freddie Mac cho biết vào thứ Năm. Đây là tuần giảm thứ ba liên tiếp, đưa lãi suất trung bình về mức thấp nhất kể từ ngày 3 tháng 10 năm 2024. Chi phí vay cho các khoản thế chấp cố định 15 năm, phổ biến với những người chủ nhà tái tài trợ cho khoản vay của họ, cũng giảm trong tuần này. Lãi suất trung bình đã giảm xuống 5,44% từ 5,52% của tuần trước. Cách đây một năm, lãi suất là 5,71%,

MỚI NHẤT: Lãi suất thế chấp ở Mỹ giảm xuống mức thấp nhất trong hơn một năm.

— Watcher.Guru (@WatcherGuru) Ngày 23 tháng 10 năm 2025

VỪA MỚI: Lãi suất thế chấp ở Mỹ giảm xuống mức thấp nhất trong hơn một năm.

“Lãi suất thế chấp tiếp tục xu hướng giảm trong tuần này, đạt mức thấp nhất trong hơn một năm,” ông Sam Khater, Kinh tế trưởng của Freddie Mac cho biết. “Vào đầu năm 2025, lãi suất thế chấp cố định 30 năm đã vượt qua 7%, trong khi hôm nay nó dao động gần thấp hơn một điểm phần trăm. Động thái này đã giữ cho việc tái cấp vốn ở mức cao, chiếm hơn một nửa tổng hoạt động thế chấp trong tuần thứ sáu liên tiếp.”

Lãi suất đã giảm trong những tuần trước, có khả năng bị ảnh hưởng bởi sự thay đổi trong giọng điệu của Fed về lãi suất. Với một lần Thả lãi suất đã diễn ra vào tháng trước, có kỳ vọng về ít nhất một lần Thả nữa trước khi năm 2025 kết thúc. Nếu một lần Thả nữa xảy ra tại cuộc họp Fed tiếp theo, lãi suất thế chấp của Mỹ có thể tiếp tục giảm. Hơn nữa, lãi suất vay mua nhà đang giảm khi các thị trường xem việc Thả lãi suất vào tháng 10 bởi Cục Dự trữ Liên bang là “gần như chắc chắn,” Kara Ng, một nhà kinh tế cao cấp tại Zillow Home Loans cho biết.

Cũng Đọc: Tổng thống Mỹ Donald Trump ân xá người sáng lập Binance CZ

Cũng Đọc: Tổng thống Mỹ Donald Trump ân xá người sáng lập Binance CZ “Với những dấu hiệu của động lực kinh tế yếu hơn và thị trường lao động xấu đi, lãi suất thế chấp có thể giảm nhẹ đến năm 2026,” Ng nói. “Tuy nhiên, Zillow dự đoán lãi suất cố định 30 năm sẽ vẫn nằm trong khoảng 6%–7% như đã quan sát trong những năm gần đây.”

Mặc dù lãi suất vay nhà đang giảm, nhưng những cải thiện về khả năng chi trả có thể bị hạn chế, Lisa Sturtevant, kinh tế trưởng tại Bright MLS, cho biết vào tháng trước. “Để có những cải thiện thực sự về khả năng chi trả, chúng ta cần thấy cả việc lãi suất thế chấp Thả và mức tăng giá chậm lại, hoặc thậm chí là giảm giá nhà,” cô nói. Sturtevant cũng cho biết việc lãi suất giảm xuống dưới 6,5% có thể có “một ảnh hưởng tâm lý quan trọng” đối với người mua, thu hút họ trở lại thị trường.