Vừa mới xem dữ liệu bất động sản mới nhất của NYC và thành thật mà nói, thị trường hiện tại thật điên rồ. Giá trung bình trên toàn thành phố đạt khoảng 770 nghìn đô la, tăng 3% so với cùng kỳ năm ngoái. Nhưng nếu bạn đang xem xét các khu phố giàu có nhất ở NYC, bạn đang nói về một cuộc chơi hoàn toàn khác.

SoHo vừa chiếm vị trí cao nhất là khu vực đắt đỏ nhất ở Manhattan—giá trung bình khoảng 4,25 triệu đô la. Điều này rất lớn vì nó đã không giữ vị trí số 1 trong tám năm. Hudson Yards, từng chiếm ưu thế, giờ gần như không xuất hiện nữa. Rồi còn có TriBeCa, nơi giá đã tăng 55% lên 3,9 triệu đô la. Điên rồ thật. Đây là những khu phố tập trung nhiều tiền bạc nghiêm túc.

Điều thú vị là sự biến động. Một số khu phố cao cấp này đang chứng kiến những biến động dữ dội. Flatiron giảm 19%, Dumbo giảm 41%, nhưng Chelsea lại bùng nổ 35% với 175 giao dịch trong một quý. Brooklyn cũng đang có thời điểm của riêng mình—Cobble Hill và Carroll Gardens ngày càng đắt đỏ hơn, dù vẫn rẻ hơn các khu giàu có nhất của Manhattan. Greenwich Village đứng thứ 10 với giá trung bình 1,6 triệu đô la.

Toàn bộ thị trường dường như đang chuyển dịch. Những khu phố này luôn là nơi dành riêng, nhưng các biến động về giá kể một câu chuyện về dòng chảy tiền hiện tại. Đáng để chú ý nếu bạn đang nghĩ đến bất động sản.