AirdropSweaterFan

Chỉ nhìn lại dữ liệu thế chấp từ tháng 12 năm 2022 và thật là điên rồ khi lãi suất biến động như vậy vào thời điểm đó. Lãi suất cố định 30 năm khoảng 6,66% trong tuần đó, giảm từ 6,81% tuần trước đó. Tôi nhớ mọi người khá căng thẳng về các lựa chọn tái cấp vốn - lãi suất 15 năm là 6% nếu bạn có thể chịu đựng các khoản thanh toán hàng tháng cao hơn. Điều khiến tôi chú ý là mức biến động lớn trong suốt khoảng thời gian 52 tuần đó, với lãi suất dao động từ 5,92% đến 7,41% tùy theo sản phẩm. Các khoản vay jumbo còn cao hơn, ở mức 6,70%. Nhìn lại các lãi suất thế chấp tháng 12 năm 2022 bây giờ, là

Gần đây tôi đã suy nghĩ về việc nghỉ hưu và tình cờ phát hiện ra điều đáng chia sẻ. Nếu bạn đã tiết kiệm được 1,5 triệu đô la, bạn đã ở trong một vị trí khá vững chắc so với phần lớn mọi người. Nhưng điều thu hút sự chú ý của tôi là—thời gian 1,5 triệu đô la tồn tại trong kỳ nghỉ hưu thực sự phụ thuộc vào nhiều yếu tố hơn là chỉ số trong tài khoản của bạn.
Hầu hết mọi người chỉ tập trung vào con số chính đó, nhưng họ bỏ lỡ một nửa bức tranh. Bạn có thể thực sự có nhiều nguồn lực hơn bạn nhận ra. Bất động sản bạn có thể thu nhỏ quy mô, các bất động sản cho thuê, thiết bị bạn có thể bán—tất cả đ

Vừa mới khám phá một số cơ hội thú vị trong lĩnh vực công nghệ, và thành thật mà nói, có hai cái tên vẫn nổi bật trong đầu tôi lúc này.
Vì vậy, đây là những gì đã thu hút sự chú ý của tôi: chúng ta đang trong thời kỳ bùng nổ AI, đúng không? Và trong khi mọi người đều săn lùng các cổ phiếu tăng trưởng, phần lớn trong số đó vẫn đang giao dịch với định giá điên rồ. Nhưng thực ra có một vài cổ phiếu công nghệ lớn đang tăng trưởng mạnh mẽ VÀ đang giao dịch ở mức giá hợp lý. Đó chính là điểm vàng bạn muốn hướng tới.
Hãy bắt đầu với Meta. Các số liệu ở đây khá thuyết phục - họ vừa công bố tăng trưởng

Vừa mới đọc về hành trình của Brandon Dawson xây dựng một doanh nghiệp trị giá 9 con số ( để ngữ cảnh, 9 con số nghĩa là $100 triệu đến $999 triệu đô la giá trị ròng) và thành thật mà nói, một số triết lý xây dựng của anh ấy về sự giàu có có cảm giác khác biệt. Người đàn ông này đã bán Audigy Group với $151 triệu đô la, nên anh ấy không chỉ lý thuyết suông ở đây.
Một điều khiến tôi ấn tượng: hầu hết mọi người xem xây dựng của cải như một công việc phụ, nhưng Dawson nói bạn cần phải tích hợp nó vào thói quen hàng ngày của mình. Kiếm tiền, tiết kiệm, đầu tư - những điều này nên được đan xen v

Chỉ mới nhận ra mức độ phức tạp của toán học khi bạn xem xét lãi suất vay thế chấp. Như, 1% nghe có vẻ không nhiều trên giấy tờ, nhưng khi bạn thực sự tính toán? Thật khốc liệt.
Hãy để tôi phân tích ý nghĩa thực sự của sự chênh lệch lãi suất 1 phần trăm. Giả sử bạn đặt cọc 20% cho một ngôi nhà $200k - đó là $40k tiền đặt cọc, $160k khoản vay thế chấp. Ở mức 6%, bạn phải trả $959 mỗi tháng. Tăng lên 7% và đột nhiên bạn phải trả $1,064. Đó là hơn $100 mỗi tháng. Trong 30 năm? Bạn đang trả khoảng $38,000 nhiều hơn trực tiếp cho ngân hàng thay vì cho chính mình.
Nhưng điều khiến nhiều người bố

Tôi đã bắt gặp một động thái thú vị trên thị trường cà phê vào thứ Năm. Arabica đã phục hồi sau đợt yếu ban đầu sau khi đồng real của Brazil tăng vọt lên mức cao nhất trong 2,25 tháng so với đô la. Đồng tiền mạnh hơn thường có nghĩa là các nhà sản xuất Brazil giữ lại xuất khẩu vì họ nhận được ít hơn theo tỷ giá địa phương, điều này tạo ra một số hoạt động mua bù trong hợp đồng tương lai. Đây là một thiết lập điển hình.
Nhưng đây là phần phức tạp. Dự báo mưa cho Minas Gerais, khu vực arabica chính của Brazil, ban đầu gây áp lực lên giá cả trong ngày. The Weather Channel dự báo mưa rải rác trong

Đang theo dõi một số biến động điên cuồng trên thị trường gần đây, và thành thật mà nói, cuộc trò chuyện về các cổ phiếu meme nóng bỏng vẫn còn khá phù hợp nếu bạn thích kiểu giao dịch này. Vào năm 2021, chúng ta đã chứng kiến những đợt tăng giá điên rồ - tôi đang nói về GameStop đạt lợi nhuận khủng, rồi kéo theo các tên khác cùng nhảy theo. AMC, Clover Health, thời kỳ IPO của Robinhood, Virgin Galactic - đó là những cổ phiếu meme nóng bỏng mà mọi người không thể ngừng nói về trên mạng xã hội.
Điều đặc biệt về cổ phiếu meme là chúng không dành cho những người yếu tim. Ừ, bạn có thể đã bắt được

Chỉ mới nghĩ về toàn bộ di sản của Buffett và ý nghĩa thực sự của nó đối với chúng ta như những nhà đầu tư. Bây giờ ông ấy đã rút lui khỏi Berkshire Hathaway vào cuối năm 2025, mọi người vẫn hỏi chuyện gì sẽ xảy ra tiếp theo. Nhưng vấn đề là - toàn bộ triết lý của ông về việc tìm một cổ phiếu để mua và giữ mãi mãi không đi đâu cả. Đó gần như là nền tảng để ông xây dựng đế chế của mình.
Vậy những cổ phiếu nào thực sự thể hiện cách tiếp cận này? Tôi đã xem xét những cổ phiếu Buffett tự giữ gần gũi, và có ba cổ phiếu thực sự nổi bật như những khoản giữ mãi mãi hợp lệ.
Đầu tiên là chính Berkshire

Gần đây tôi đã nghĩ về một điều mà hầu hết mọi người đều quá phức tạp hóa. Xây dựng sự giàu có thực sự không đòi hỏi phải chọn cổ phiếu nóng tiếp theo hoặc dự đoán chính xác thị trường. Thật lòng mà nói, như một nhà đầu tư dài hạn, con đường đáng tin cậy nhất mà tôi từng thấy gần như nhàm chán trong sự đơn giản của nó.
Vấn đề là: nếu bạn có thể cam kết $500 hàng tháng và kiên trì với nó, phép tính sẽ trở nên khá điên rồ theo thời gian. Với lợi nhuận hàng năm 15%—đây không phải là điều viễn tưởng, đó chính là những gì chúng ta thực sự đã thấy từ các chỉ số thị trường rộng lớn—bạn sẽ có gần $3

Vừa mới xem dữ liệu bất động sản mới nhất của NYC và thành thật mà nói, thị trường hiện tại thật điên rồ. Giá trung bình trên toàn thành phố đạt khoảng 770 nghìn đô la, tăng 3% so với cùng kỳ năm ngoái. Nhưng nếu bạn đang xem xét các khu phố giàu có nhất ở NYC, bạn đang nói về một cuộc chơi hoàn toàn khác.
SoHo vừa chiếm vị trí cao nhất là khu vực đắt đỏ nhất ở Manhattan—giá trung bình khoảng 4,25 triệu đô la. Điều này rất lớn vì nó đã không giữ vị trí số 1 trong tám năm. Hudson Yards, từng chiếm ưu thế, giờ gần như không xuất hiện nữa. Rồi còn có TriBeCa, nơi giá đã tăng 55% lên 3,9 triệu đô

Gần đây tôi nhận được rất nhiều câu hỏi về việc tôi có thể vay bao nhiêu khoản vay kinh doanh, và thành thật mà nói đó là một trong những điều đầu tiên mọi người hỏi khi họ nghĩ đến việc vay tiền cho doanh nghiệp của mình. Câu trả lời không hoàn toàn rõ ràng vì nó thực sự phụ thuộc vào loại nhà cho vay bạn đang làm việc cùng và tình hình tài chính của bạn như thế nào.
Hãy để tôi phân tích những gì thực sự có thể. Dữ liệu của Cục Dự trữ Liên bang cho thấy trung bình khoản vay thương mại khoảng 663.000 đô la, nhưng đó chỉ là trung bình. Bạn có thể vay từ 1.000 đô la đến $5 triệu đô la hoặc cao h

Bạn có biết điều gì điên rồ về cuộc trò chuyện về cổ phiếu AI hiện nay không? Mọi người đều nói về Nvidia, AMD, Broadcom. Những tên tuổi đó xuất hiện khắp nơi. Nhưng có một công ty đang âm thầm chiếm vị trí để thu lợi lớn từ toàn bộ quá trình xây dựng hạ tầng AI, và thành thật mà nói, hầu hết các nhà đầu tư đều đang ngủ quên trên chiến thắng đó.
Tôi đang nói về Tập đoàn Chế tạo Chíp bán dẫn Đài Loan (TSMC). Và đây là lý do tại sao điều này quan trọng.
Các nhà siêu mở rộng - Microsoft, Google, Amazon, Meta, OpenAI - họ đang cùng nhau đổ trillions vào hạ tầng AI trong những năm tới. Chúng ta đan

Luôn muốn làm rõ vấn đề này: chó có thể ăn táo hay không? Gần đây thấy nhiều chủ nuôi thảo luận về chủ đề này, tôi đã tra một số tài liệu và thấy khá có lý.
Nói đơn giản, câu trả lời là có thể. Táo là món ăn vặt tốt cho sức khỏe của chó, nhưng điều kiện tiên quyết là bạn phải biết cách cho ăn an toàn. Bác sĩ thú y Zhang tại phòng khám thú y nhỏ nói rằng, táo hoàn toàn có thể làm món ăn vặt tốt cho sức khỏe của chó, nhưng cần vừa phải. Điều quan trọng nhất là cách chuẩn bị — phải cắt táo thành miếng nhỏ, loại bỏ hoàn toàn hạt và lõi, vì trong hạt táo chứa một lượng nhỏ cyanide.
Tại sao phải cẩn

Vừa mới xem một số dữ liệu tài chính chính trị thú vị và phải chia sẻ - Đại diện Mike Lawler đã huy động được 889,5 nghìn đô la trong Quý 2, thực sự khá ấn tượng. Đó là mức cao thứ 4 trong tất cả các báo cáo Quý 2 của chu kỳ này. Điều khiến tôi chú ý là ước tính giá trị ròng của Mike Lawler khoảng 134,3 nghìn đô la theo các tiết lộ mới nhất. Thật sự khá khiêm tốn so với một số chính trị gia khác mà bạn thấy ngoài kia. Ông ấy có khoảng 101,8 nghìn đô la đầu tư vào các tài sản giao dịch công khai mà họ có thể theo dõi. Trong quý đó, ông đã chi 459,2 nghìn đô la và còn lại 2,2 triệu đô la tiền mặ

Tôi gần đây đã làm việc về lập kế hoạch di sản và nhận ra nhiều người nhầm lẫn hai khái niệm rất quan trọng: người thân thích nhất (next of kin) và quyền ủy quyền (power of attorney). Chúng nghe có vẻ giống nhau nhưng về mặt pháp lý hoàn toàn khác nhau, và thành thật mà nói, nếu hiểu sai có thể gây ra những vấn đề nghiêm trọng về sau.
Vì vậy, đây là điều về người thân thích nhất - về cơ bản là người thân còn sống gần nhất của bạn. Có thể là vợ/chồng, con cái, cha mẹ hoặc anh chị em tùy thuộc vào cấu trúc gia đình của bạn. Điểm mấu chốt là? Chỉ đơn thuần là người thân thích nhất không tự động m

Tôi gần đây nhận được rất nhiều câu hỏi về việc khi nào nên thực hiện rolling một quyền chọn, và thành thật mà nói, đó là một trong những chiến lược phân biệt các nhà giao dịch nghiệp dư với những người thực sự biết cách quản lý vị thế của họ. Hãy để tôi phân tích rõ hơn về những gì thực sự đang diễn ra, bởi vì rolling quyền chọn phức tạp hơn nhiều so với phần lớn mọi người nhận thức.
Vì vậy, vấn đề là - rolling quyền chọn về cơ bản là đóng vị thế quyền chọn hiện tại của bạn và ngay lập tức mở một vị thế mới với các tham số khác. Bạn có thể điều chỉnh giá thực hiện, kéo dài ngày hết hạn, hoặc

Vừa mới thấy HUB Cyber Security đã đưa Shlomo Bibas vào ban giám đốc của họ như một thành viên độc lập. Anh ấy có hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực công nghệ và an ninh mạng, trước đây từng điều hành hoạt động tại Woodbridge và là CIO của Celestica, công ty có doanh thu khoảng $9 tỷ đô la. Thật không tệ cho một sự bổ sung vào ban giám đốc, thành thật mà nói.
Vì vậy, Shlomo Bibas cũng đang chủ trì ủy ban thù lao của họ, điều này cho thấy họ nghiêm túc trong việc cải tổ quản trị. Điều này hợp lý nếu họ đang thúc đẩy mở rộng toàn cầu—các nhà đầu tư tổ chức có lẽ muốn thấy cấu trúc như vậy đư