Chỉ nhìn lại dữ liệu thế chấp từ tháng 12 năm 2022 và thật là điên rồ khi lãi suất biến động như vậy vào thời điểm đó. Lãi suất cố định 30 năm khoảng 6,66% trong tuần đó, giảm từ 6,81% tuần trước đó. Tôi nhớ mọi người khá căng thẳng về các lựa chọn tái cấp vốn - lãi suất 15 năm là 6% nếu bạn có thể chịu đựng các khoản thanh toán hàng tháng cao hơn. Điều khiến tôi chú ý là mức biến động lớn trong suốt khoảng thời gian 52 tuần đó, với lãi suất dao động từ 5,92% đến 7,41% tùy theo sản phẩm. Các khoản vay jumbo còn cao hơn, ở mức 6,70%. Nhìn lại các lãi suất thế chấp tháng 12 năm 2022 bây giờ, là một lời nhắc nhở về sự biến động của thị trường nhà đất đang ngày càng tăng. Các khoản ARMs 5/1 có giá rẻ hơn đáng kể, ở mức 5,45%, mà một số người vay đang xem như một lựa chọn thay thế. Thật lòng, toàn bộ tình hình cho thấy tầm quan trọng của việc so sánh và khóa lãi suất khi bạn tìm thấy điều gì đó phù hợp. Các dự báo vào thời điểm đó dao động từ 5,5% đến 7% vào cuối năm, và hầu hết các chuyên gia đều dự đoán lãi suất sẽ còn tăng nữa. Làm bạn tự hỏi điều gì đã xảy ra nếu mọi người đã hành động khác đi với các lãi suất thế chấp đó vào tháng 12 năm 2022.