Bloomberg: Didukung oleh gelombang AI, harga tengah rumah di San Francisco melonjak ke level rekor

Berita BlockBeats, 7 April, menurut laporan Bloomberg, data dari perusahaan pialang Compass Inc. menunjukkan bahwa harga median rumah di San Francisco pada bulan Maret melonjak hingga angka rekor $2,15 juta, naik 18% dibanding periode yang sama tahun lalu, terutama didorong oleh arus kekayaan yang masuk ke kota tersebut yang diciptakan oleh perusahaan rintisan kecerdasan buatan. Demikian pula, harga apartemen San Francisco juga melonjak tajam, naik 27% menjadi $1,36 juta, sedikit di bawah puncak pada April 2022 sebesar $1.38M.

Analis pasar utama Compass, Patrick Carlisle, dalam laporannya mengatakan: “Perubahan ekonomi yang disebabkan oleh perang Iran—misalnya kenaikan suku bunga dan volatilitas pasar keuangan—tidak memengaruhi dinamika pasar San Francisco yang sangat panas; panasnya pasar ini didorong oleh peluang kerja baru dan kekayaan yang dibawa oleh perusahaan rintisan AI.”

Perusahaan AI seperti OpenAI dan Anthropic telah memicu gelombang perburuan rezeki baru di San Francisco, dengan karyawan menginvestasikan kekayaan mereka ke kota dengan keterbatasan lahan yang ketat dan hampir tanpa pengembangan perumahan baru. Compass menyebutkan bahwa setidaknya ada 22 rumah yang terjual pada bulan Maret dengan harga lebih dari $5 juta, menciptakan rekor bulanan. Selain itu, terdapat 24 penjualan apartemen dengan harga lebih dari $3 juta—juga mencatat rekor tertinggi sepanjang bulan tersebut.

Kenaikan harga rumah San Francisco ini berbeda dengan tren kenaikan yang lebih moderat di seluruh Amerika Serikat. Berdasarkan data pelacakan dari Zillow Group Inc., hingga satu tahun sampai bulan Maret, harga rumah di seluruh AS hanya naik 0,8%. Puncak harga sebelumnya untuk kota ini di California terjadi pada April 2022, ketika para pembeli berlomba untuk menyelesaikan transaksi sebelum suku bunga melonjak.