Polymarket совместно с Parcl выходит на триллионный рынок недвижимости, законодательное регулирование «инсайдерской торговли» также приближается

В начале 2026 года Polymarket, платформа децентрализованного прогнозирования, объявила о значительном сотрудничестве с он-чейневой платформой данных о недвижимости Parcl для совместного запуска прогнозного рынка на основе индекса цен на жильё в крупных городах. Этот шаг ознаменовал официальное появление прогнозных рынков на огромный традиционный рынок недвижимости, предоставляя пользователям новый инструмент для «торговли движениями цен на жильё без владения недвижимостью».

Однако темпы бизнес-инноваций совпадают с регуляторным контролем: конгрессмен Ричи Торрес, демократ из Нью-Йорка, представил Закон о публичной честности финансовых прогнозных рынков, который направлен на запрет федеральным чиновникам использовать нераскрытую информацию для торговли на рынках прогнозов типа политики, указывая на спорный инцидент с предсказанием «ареста Мадуро». С одной стороны, бизнес-ландшафт расширяется на рынки стоимостью триллионами долларов, а с другой — законодатели вызывают серьёзные опасения по поводу справедливости рынка и политических рисков, и новый рынок прогнозов стоит на ключевом распутье.

Данные о браке в цепочке: Как Polymarket превращает цены на жильё в «торговые контракты»?

Краеугольным камнем сотрудничества Polymarket являются стандартизированные и прозрачные данные о сетевой недвижимости, предоставляемые её партнёром Parcl. Как блокчейн-протокол, ориентированный на жилую недвижимость, основная деятельность Parcl — ежедневно генерировать и публиковать индексы недвижимости, оцениваемые по цене за квадратный фут в крупных городах. Эти индексы не являются субъективными оценками, а являются результатом систематического сбора и анализа различных источников информации, таких как записи о публичной собственности, данные по реестру округов и подтверждённые данные о продажах. Согласно аналитической книге, в настоящее время это единственный стандартизированный источник данных, способный ежедневно предоставлять оценки цен на жилую недвижимость на разных рынках.

Основываясь на потоках данных Parcl, Polymarket создал новый набор «шаблонов» рынка прогнозов. Эти шаблоны будут задавать чёткие и объективные вопросы, такие как «Будет ли индекс цен на жильё в Нью-Йорке расти или падать в конце квартала?» Или «Преодолеет ли индекс цен на жильё в Сан-Франциско определённый порог в течение года?» «Результаты рынка будут определяться исключительно на основе официальных индексных значений, опубликованных Parcl в согласованную дату урегулирования, что устраняет возможность искусственной интерпретации или манипуляции результатами. Мэттью Модабер, директор по маркетингу Polymarket, подчеркнул: «Прогнозные рынки работают лучше всего, когда данные чёткие, а результаты бесспорно проверяемы. Ежедневный индекс цен на жильё от Parcl обеспечивает прочную основу для запуска прозрачного и стабильного рынка недвижимости. ”

Последствия этой модели весьма обширны. Впервые он превращает обширный и непрозрачный рынок недвижимости в высоколиквидный объект, который можно использовать для мелкого хеджирования или спекулятивных сделок через рынок прогнозирования как финансовый инструмент. Для обычных пользователей не нужно нести огромный капитальный порог и транзакционные издержки при покупке дома, они могут выразить своё мнение о рынке недвижимости в определённом городе или защититься от его потенциальных рисков. Для самого рынка это вводит большое количество децентрализованных, аутентичных трейдеров, основанных на информации, что способствует более эффективному определению цен. Это, по сути, совершенно новое измерение финансовизации недвижимости, только на этот раз он происходит на децентрализованной блокчейн-сети и открыт для любого пользователя интернета по всему миру.

Основной механизм работы рынка прогнозирования недвижимости Polymarket

Поставщик данных: онлайн-платформа для данных о недвижимости Parcl, которая предоставляет ежедневный стандартизированный индекс цен на жильё

Шаблон вопроса на рынке: ежемесячный/квартальный/годовой рост и падение городского индекса цен на жильё, конкретные пороги и т.д

Основа расчетов: 100% зависимость от публичных индексных данных, опубликованных Parcl, объективных и подлежащих аудиту

Начальный целевой рынок: крупные города с высокой ликвидностью в США (такие как Нью-Йорк, Сан-Франциско, Лос-Анджелес и др.)

Основное ценностное предложение: предоставить глобальным пользователям инструменты для торговли и хеджирования ценовых рисков без удержания физической собственности

План расширения: стандартизировать шаблоны и поэтапно расширяться на больше городов в зависимости от потребностей пользователей

Законодательство быстрое: почему в законопроекте Торреса упоминается «политическая инсайдерская торговля с предсказаниями»?

Как только Polymarket объявила о расширении, с Капитолийского холма также были слышны регуляторные шаги. Конгрессмен Ричи Торрес, демократ от штата Нью-Йорк, и член подкомитета по цифровым активам Комитета по финансовым услугам Палаты представителей, официально представил Закон о публичной честности финансовых прогнозов рынка 2026 года. Рождение этого законопроекта напрямую связано с недавним событием на рынке прогнозов, которое вызвало шок в криптосообществе и кругах Вашингтона: анонимный аккаунт Polymarket точно поставил, что президент Венесуэлы Николас Мадуро «уйдёт в отставку» за месяц до ареста и в итоге получил прибыль до $400,000.

Сделка вызывает серьёзные опасения по поводу «инсайдерской торговли». Критики задаются вопросом, были ли трейдеры заранее осведомлены о секретных военных или дипломатических операциях, связанных с национальной безопасностью. Если федеральные чиновники, политические назначенцы или их родственники смогут использовать непубличную информацию, полученную на своих должностях, чтобы делать ставки и получать прибыль на рынках прогнозов, это, несомненно, серьёзно подорвёт доверие общества к честности правительства и справедливости рынка. Законопроект Торреса направлен на закрытие этой потенциальной лазейки. Текст законопроекта прямо запрещает федерально избранным чиновникам, политическим назначенцам и сотрудникам исполнительной власти торговать контрактами прогнозирования рынка, связанными с «правительственной политикой, действиями правительства или политическими результатами».

Пресс-секретарь Торреса заявил, что разработка законопроекта «продолжается уже некоторое время», но инцидент с Мадуро подчеркнул «срочность его как можно скорее». В настоящее время законопроект в первую очередь сосредоточен на чётком определении такого поведения как незаконного по федеральному законодательству, без добавления новых механизмов исполнения или дополнительных наказаний. Представитель заявил, что предложение задумано как «отправная точка» и может быть дополнительно доработано в будущем по мере углубления политических обсуждений. Этот законодательный шаг ясно показывает, что по мере того как платформы прогнозирования, такие как Polymarket и их главный конкурент Kalshi, становятся всё более влиятельными в избирательных циклах и политических играх, они уже не являются просто крипто-«казино» на периферии, а начинают входить в мейнстримную политику и финансовое регулирование, и должны проходить аналогичные тесты на соответствие и честность, как и другие финансовые рынки.

Сталкиваются расширение и регулирование: предсказать, что рынок переживает переломный момент

Выход Polymarket в сферу недвижимости и введение Закона Торреса — два, казалось бы, отдельные события — вместе очерчивают ключевую стадию развития, на которой сейчас находится индустрия рынков прогнозирования: расширение от относительно нишевого криптонативного сценария к более широкой реальной экономике и политике, и, следовательно, вынужденности столкнуться с вниманием зрелой регуляторной системы.

С точки зрения бизнес-логики, выбор Polymarket мудр и амбициозен. После успешных ставок на спортивных и избирательных рынках недвижимость стала одним из крупнейших и самых воспринимаемых классов активов в мире, и её колебания цен затронули нервы по состоянию богатства у бесчисленных людей. Сотрудничая с профессиональными поставщиками данных, такими как Parcl, Polymarket умело избегает проблем высокой сложности и низкой ликвидности в сделках с недвижимостью, извлекая только свой основной «ценовой индекс» — стандартизированную переменную — для финансовой упаковки. Это не только значительно снижает порог участия пользователей, но и открывает новую точку роста с большим потенциалом для платформы. Эта модель «блокчейн + профессиональный источник данных + рынок прогнозирования» предоставляет воспроизводимый план для расширения рынков прогнозов на макроэкономические индикаторы, цены на сырьё и даже данные об изменении климата.

Однако с большой силой приходит большая ответственность (и тщательный анализ). Когда цель рынка прогнозов смещается с «разведена ли знаменитость» на «уйдёт ли президент страны» или «рухнут ли цены на жильё в городе», его социальное влияние и потенциальные риски увеличиваются геометрически. Инцидент с Мадуро — это просто крайний случай, который показывает, что рынки предсказаний могут использоваться для политических спекуляций на основе инсайдерской информации и даже случайно стать каналом для утечки государственных секретов. Законопроект Торреса — это инстинктивный ответ и защита политической системы от такого нового типа риска. Это не только моральное ограничение для чиновников, но и более глубокая цель — сохранить доверие к рынкам прогнозов как «инструменту агрегации информации» — если рынком манипулируют инсайдеры, «коллективная мудрость» и ценовые сигналы, которые он отражает, будут бесполезны, а основы всей отрасли будут пошатнуты.

Таким образом, нынешняя ситуация стала переломным моментом в истории рынков прогнозов. Платформы вроде Polymarket должны продемонстрировать, что они не только способны внедрять продукты и расширять границы, но и устанавливать и обеспечивать строгие внутренние стандарты контроля и соответствия, а также сотрудничать с регуляторами для предотвращения злоупотреблений на рынке. Это включает более строгую проверку личности, особенно для счетов, которые могут быть вовлечены в конфликт интересов, более прозрачный мониторинг крупных транзакций и разумные принципы листинга для политически чувствительных контрактов. Только найдя баланс между расширением бизнеса и контролем рисков, прогнозные рынки могут действительно вырасти из «игрушки новинки» в криптокруге в ответственную финансовую информационную инфраструктуру, которую принимает широкое общество.

Рыночный ландшафт и перспективы: конкуренция Kalshi и уникальный путь Web3

Анализируя динамику Polymarket, нельзя игнорировать его главного конкурента на американском рынке — Kalshi. Эти две платформы часто вместе называют «дуостиками» на рынках прогнозирования, особенно в области прогнозирования политических и финансовых событий. В отличие от Polymarket, который основан на блокчейне Polygon и рассчитывает на криптовалютах, Kalshi — это биржа, официально регулируемая Комиссией по торговле товарными фьючерсами США (CFTC), которая торгует фиатными валютами с соответствующим требованиями статусом, более знакомым традиционным финансовым институтам и массовым пользователям. Дональд Трамп-младший, сын бывшего президента Трампа, одновременно выступает советником обеих платформ, что также тонко отражает усилия обеих по влиянию на общественное мнение и политические круги.

Эта конкурентная среда делает каждую крупную продуктовую инновацию Polymarket — будь то предыдущие спортивные прогнозы или нынешний рынок недвижимости — не просто расширением бизнеса, а важной борьбой с Kalshi за пользователей, ликвидность и права, определяющие рынок. Вмешиваясь в такие секторы, как недвижимость с большой потенциальной базой пользователей, Polymarket надеется создать дифференцированное конкурентное преимущество благодаря глобальной доступности он-чейн-расчетов, низким барьерам для входа и активности криптонативных пользователей. Kalshi, напротив, может иметь преимущество в сложных контрактах, связанных с внутренней политикой США, благодаря своей регуляторной ясности.

Смотря в будущее, развитие рынков прогнозирования открывает два пути, которые могут пересекаться параллельно и иногда между собой. Один из них — это путь «комплаенса, мейнстрим», представленный Kalshi, глубоко интегрированный в существующую финансовую нормативную базу в обмен на более широкую легитимность и институциональное участие. Другой — это «нативный, глобальный путь Web3», представленный Polymarket, опирающийся на безразрешённые и цензуроустойчивые характеристики блокчейна для быстрого экспериментирования с различными новыми, длиннохвостыми и даже слегка агрессивными целями прогнозирования, черпая энергию от криптосообщества и глобальных пользователей интернета. Регуляторное давление, связанное с Законом Торреса, может побудить Polymarket проактивно ввести более строгие меры самоконтроля, чем действующие законы, в таких чувствительных сферах, как политика США, чтобы снизить напряжённость с регуляторами. Для инноваций в недвижимости, спорте и развлечениях сопротивление регуляторов относительно невелико, и ожидается, что оно станет голубым океаном для постоянного роста рынка прогнозов Web3. В конечном итоге, сможет ли рынок прогнозов стать важным финансовым и информационным инструментом для следующего поколения, зависит от того, сможет ли он найти тонкую, устойчивую золотую середину между захватом жизненной силы «неизвестного» и поддержанием «справедливого» порядка.

Что такое Polymarket? «World Event Casino» на сайдчейнах Ethereum

Polymarket — это децентрализованная платформа рыночного прогнозирования информации, построенная на блокчейне Polygon. Пользователи могут использовать стейблкоины, такие как USDC, чтобы делать ставки на исход различных будущих событий — от «кто выиграет президентские выборы в США» до «может ли фильм превысить $100 миллионов в первый уикенд в прокате». Её основная концепция — «голосование с деньгами», которое собирает коллективную мудрость через ставки на реальные деньги, чтобы создавать рыночные и непрерывные прогнозы вероятности будущих событий.

Polymarket не выпускает проектные токены в традиционном смысле. Её работа основана на смарт-контрактах, где транзакции выполняются и рассчитываются внутри цепочки, обеспечивая прозрачность и защиту от вмешательства процесса. Доход платформы в основном поступает за счёт небольшой комиссии, взимаемой за каждую транзакцию. Её рост тесно связан с избирательным циклом в США последних лет, поскольку оно предоставляет более реальное время, интуитивное и, возможно, более точное окно наблюдения за общественным мнением (из-за финансовых рисков), чем традиционные опросы. Однако анонимность и глобальная доступность также создают регуляторные трудности, что приводит к соглашениям с американскими регуляторами и мерам, таким как блокировка американских IP, которые позже были вновь открыты для некоторых пользователей в США в рамках системы соответствия.

Polymarket представляет собой агрессивный подход к «информационному рынку» в мире Web3. Он стремится доказать, что открытый глобальный рынок прогнозов может использоваться не только для развлечений и спекуляций, но и как мощный инструмент для сбора децентрализованных знаний, хеджирования реальных рисков и даже раскрытия «скрытых истин». Это партнёрство с Parcl в секторе недвижимости — ещё одно смелое продолжение этой философии в самый непостижимый сектор реальной экономики.

Что такое Parcl? Пытаюсь «воспроизвести» протокол глобальной недвижимости на цепочке

Parcl — это амбициозный блокчейн-протокол с конечной целью создания цифрового уровня и ликвидности на глобальном рынке недвижимости. Это не просто поставщик данных, а полноценная экосистема, включающая «индекс» для отслеживания цен на жильё, «рынок фьючерсов» (Parcl Futures) для торговли по риску индекса, а также дополнительные финансовые деривативы, которые могут появиться в будущем.

Основная инновация Parcl заключается в сложном «Ценовом кормлении». Лента алгоритмически агрегирует и обрабатывает огромные объёмы публичных данных о недвижимости для генерации ежедневно обновляемого стандартизированного индекса цен за квадратный фут для каждого отслеживаемого рынка (например, «Манхэттен, Нью-Йорк»). Этот индекс является он-чейн, публично проверяемым и является единственным «источником истины» для всех последующих финансовых приложений. Именно эта объективность и надёжность данных делают его идеальным партнёром по данным для Polymarket.

Сам протокол Parcl содержит токен управления PRCL, который используется для управления сообществом и стимулов экосистемы. Её дорожная карта направлена на расширение числа охваченных городов, повышение детализации данных, развитие ликвидности на фьючерсных рынках и, в конечном итоге, реализацию видения фракционизированных инвестиций и торговли (RWA-токенизация) реальных активов недвижимости через свою платформу. Сотрудничество между Polymarket и Parcl можно рассматривать как важное применение ценности данных Parcl, а также указывает на тенденцию глубокого сотрудничества и взаимного расширения возможностей между профессиональными протоколами данных и различными приложениями DeFi и прогнозирования в будущем мире блокчейна. Недвижимость, самый традиционный океан активов, получает стимул благодаря технологии блокчейн, создавая волну в децентрализованных финансах.