Suku Bunga Hipotek AS Turun Menjadi 6,19%, Level Terendah dalam Lebih dari Setahun

Suku bunga hipotek 30 tahun di AS telah turun menjadi 6,19%, level terendah dalam lebih dari setahun, kata pembeli hipotek Freddie Mac pada hari Kamis. Ini adalah penurunan mingguan ketiga berturut-turut, membawa rata-rata suku bunga ke level terendah sejak 3 Oktober 2024. Biaya pinjaman pada hipotek suku bunga tetap 15 tahun, yang populer di kalangan pemilik rumah yang melakukan refinancing pinjaman rumah mereka, juga mereda minggu ini. Rata-rata suku bunga turun menjadi 5,44% dari 5,52% minggu lalu. Setahun yang lalu, suku bunganya adalah 5,71%,

BARU SAJA: Tingkat hipotek AS turun ke level terendah dalam lebih dari setahun.

— Watcher.Guru (@WatcherGuru) 23 Oktober 2025

BARU SAJA: Suku bunga hipotek AS turun ke tingkat terendah dalam lebih dari setahun.

“Tingkat hipotek terus menunjukkan tren penurunan minggu ini, mencapai level terendah dalam lebih dari setahun,” kata Sam Khater, Ekonom Utama Freddie Mac. “Pada awal 2025, hipotek tetap 30 tahun melampaui 7%, sementara hari ini hampir satu poin persentase lebih rendah. Dinamika ini telah menjaga aktivitas refinancing tetap tinggi, menyumbang lebih dari setengah dari semua aktivitas hipotek selama enam minggu berturut-turut.”

Tingkat telah turun dalam beberapa minggu sebelumnya, kemungkinan dipengaruhi oleh perubahan nada Fed tentang suku bunga. Dengan satu pemotongan suku bunga sudah dilakukan bulan lalu, ada harapan untuk setidaknya satu pemotongan lagi sebelum akhir 2025. Jika pemotongan lain terjadi pada pertemuan Fed berikutnya, suku bunga hipotek AS dapat terus menurun. Selain itu, suku bunga pinjaman rumah sedang turun karena pasar melihat pemotongan suku bunga bulan Oktober oleh Federal Reserve sebagai “kepastian yang hampir pasti,” kata Kara Ng, seorang ekonom senior di Zillow Home Loans.

Baca Juga: Presiden AS Donald Trump Memaafkan Pendiri Binance CZ

Baca Juga: Presiden AS Donald Trump Memaafkan Pendiri Binance CZ “Dengan tanda-tanda momentum ekonomi yang lebih lembut dan pasar tenaga kerja yang memburuk, suku bunga hipotek mungkin sedikit turun hingga 2026,” kata Ng. “Namun, Zillow memperkirakan suku bunga tetap 30 tahun akan tetap terkurung dalam kisaran 6%–7% yang diamati dalam beberapa tahun terakhir.”

Meskipun suku bunga pinjaman rumah turun, peningkatan keterjangkauan mungkin terbatas, kata Lisa Sturtevant, kepala ekonom di Bright MLS, bulan lalu. “Untuk peningkatan keterjangkauan yang nyata, kita perlu melihat baik penurunan suku bunga hipotek dan pertumbuhan harga yang jauh lebih lambat, atau bahkan penurunan harga rumah,” katanya. Sturtevant menambahkan bahwa penurunan di bawah 6,5% dalam suku bunga mungkin memiliki “efek psikologis yang penting” pada pembeli, menggoda mereka untuk kembali ke pasar.