Probably_nothing_anon

Щойно я зрозумів щось про права власності, що більшість людей неправильно сприймає при оцінці угод з нерухомістю. Існує важливий різниця між сервітутом додатковим (easement appurtenant) і сервітутом у грос (easement in gross), яка може реально вплинути або на вашу інвестиційну оцінку, або її зруйнувати.
Отже, ось у чому справа — сервітут у грос — це фактично юридичне право, яке дозволяє комусь використовувати вашу землю без її володіння. Звучить просто, але наслідки дуже великі. На відміну від сервітуту додаткового, який залишається з нерухомістю навіть після її продажу, сервітут у грос є особ

Щойно зрозумів, що більшість людей насправді не усвідомлює, що таке інфляція і що вона робить із їхніми грошима, і чесно кажучи, це досить дивно, коли розібратися.
Отже, ось у чому справа — коли інфляція зростає, ваші долари не тягнуться так далеко. Це основне. Ми говоримо про зростання вартості товарів і послуг з часом, і зараз ми бачимо коливання ставок. Справа в тому, що інфляція не завжди проста, бо вона впливає на людей по-різному.
Давайте поговоримо про те, що насправді відбувається у вашому гаманці. Коли рівень інфляції зростає, цінність грошей слабшає — тобто вам потрібно більше грошей

Щойно я дивився на те, які можуть бути найкращі акції штучного інтелекту для купівлі прямо зараз, і чесно кажучи, з’являються цікаві можливості, якщо ви шукаєте диверсифікацію поза криптовалютами. Бум інфраструктури ШІ не сповільнюється, і кілька компаній розташовані набагато краще за інших, щоб захопити цю хвилю.
Дозвольте мені розбити три, які постійно з’являються у моїх дослідженнях. Meta, ймовірно, найочевидніша — вони фактично перебудовують весь свій бізнес навколо ШІ на даний момент. Їхній рекламний бізнес вже бачить переваги, з доходом зростанням на 21% за перші дев’ять місяців 2025 рок

Думав про те, якими були найкращі акції для інвестицій у 2019 році. Натрапив на цей старий аналіз ринку і чесно кажучи, деякі ідеї досі тримаються досить добре, навіть якщо ринок з того часу змінився.
Усе почалося з досить міцної базової ідеї — якщо ви не намагаєтеся обіграти ринок або у вас немає часу на підбір акцій, просто візьміть два ETF і забудьте про це. ETF Vanguard Total Stock Market (VTI) дає вам доступ до понад 4000 американських акцій, а ETF Vanguard Total International Stock (VXUS) охоплює понад 6000 глобальних акцій за межами США. Така комбінація вважалася безпрограшною для форму

Щойно я дивився дані про нерухомість у Каліфорнії, і вау, середня ціна будинку в Каліфорнії зараз просто шалена. Середня ціна дому лише перевищила $818 000, що майже вдвічі більше за національний середній показник близько $433 000. Дивно про це думати.
Я слідкую за деякими з найдорожчих ринків, і є буквально 13 міст, де середні ціни на листинги перевищують $1М. Найдорожчі — такі місця, як Ірвін із ціною $1.79М, Плезантон близько $1.73М і Саннівейл із $1.71М. Сан-Франциско, Лос-Анджелес і Сан-Хосе також у діапазоні $1.2-1.2М. Навіть деякі «дешевші» міста, як Фуллертон, все ще понад $1М.
Що ціка

Щойно натрапив на щось, що ідеально відображає, наскільки неефективною може бути урядова бюрократія. Казначейство США буквально втрачає гроші на монетах, які вони виробляють — і я тут не перебільшую.
Дозвольте мені розбити цифри, бо вони справді дивовижні. Виготовлення нікелю коштує 10,4 цента станом на минулий рік, що означає, що вони зазнають збитків понад 40% на кожному виробленому нікелі. Це більше ніж удвічі перевищує реальну вартість монети. Для димів вартість виробництва становила 5 центів, а для кварт — 11,1 цента. Тобто, коли ви думаєте про вартість виготовлення кварту, ви маєте справ

Щойно переглянув кілька історій про мілленіалів та їхні великі покупки, і чесно кажучи, деякі з них справді вражають. Мова йде про речі вартістю понад 1000 доларів, які реально змінили життя людей, а не просто випадкові витрати.
Перша, яка привернула мою увагу, — ситуація з будинком Кеті Мур. Вона зберегла гроші на початковий внесок у 5%, живучи з батьками два роки, купила таунхаус за $450k у 2018 році, і тепер його вартість близько 700 тисяч доларів. Це той тип інвестицій, що дійсно має сенс. Вона з молодої матері, щойно закінчила аспірантуру, і тепер має реальний капітал. Тепер вона може вн

У ринках відбувається щось захоплююче, що більшість людей повністю пропускає, дивлячись на короткі продажі. Усі говорять про найбільші короткі позиції за доларовим обсягом — і так, Tesla має близько 13,5 мільярдів у коротких позиціях. Але ось що дійсно важливо: це насправді не показує, які акції ринок вважає повністю зруйнованими.
Я почав досліджувати це після того, як помітив, наскільки по-різному люди вимірюють короткий інтерес. Доларова вартість фактично безглузда. Те, що потрібно дивитись, — це відсоток акцій, фактично проданих у коротку позицію, відносно кількості випущених акцій. Ось де

Останнім часом я занурююся в методи оцінки інвестицій, і є такий інструмент, як індекс прибутковості, який постійно з’являється, коли люди говорять про порівняння проектів. Багато інвесторів ігнорують його, але насправді він досить корисний, якщо розумієш, що саме дивишся.
Отже, основна ідея: індекс прибутковості вимірює, скільки цінності ти отримуєш за кожен долар інвестицій. Ти береш теперішню вартість усіх очікуваних майбутніх грошових потоків і ділиш її на початкові витрати. Якщо співвідношення виходить понад 1, проект коштує більше, ніж ти вклав. Менше 1? Це тривожний сигнал.
Дозвольте пр

Давно думав, що саме рухає ринок акцій, і є цікаві історичні закономірності, які варто враховувати. Ось як я бачу ширший ринковий ландшафт.
Спершу, базове очікування: акції зазвичай рухаються вгору з часом, але не кожен рік приносить однаковий рівень прибутку. Після сильного ралі зазвичай настає рік консолідації. Так працює ринок. Логіка тут досить проста — коли ви отримуєте великий відскок після розпродажу, наступний рік зазвичай є стабільним, але не таким вибуховим. Крім того, консенсус на Уолл-стріт зазвичай схиляється до помірного зростання, коли інфляція зменшується і ставки потенційно зн

Щойно я помітив щось, що варто обміркувати в поточному інвестиційному ландшафті. Поки всі були захоплені акціями AI, тихо зростає досить переконливий випадок для облігацій.
Дозвольте мені розбити, що тут насправді відбувається. Останній прогноз Vanguard досить цікавий — вони прогнозують, що облігації можуть принести 3,8% до 4,8% річних доходів за наступне десятиліття, тоді як акції можуть досягти лише 4% до 5%. Це незначна різниця, але враховуючи профіль ризику, це суттєво змінює розрахунки.
ETF Vanguard Total Bond Market робить солідне повернення. Так, у 2022 році він зазнав краху з падінням

Тому я бачу, що багато новачків-торговців несподівано стикаються з часом згасання, і чесно кажучи, це одна з тих речей, яка відрізняє тих, хто справді розуміє опціони, від тих, хто просто ставить на напрямок руху.
Дозвольте мені пояснити, що тут насправді відбувається. Часове згасання — це по суті зменшення вартості опціону по мірі наближення до дати закінчення терміну дії. Але воно не є лінійним — це ключова частина, яка вводить в оману людей. Воно прискорюється експоненційно, чим ближче ви до дати закінчення. Якщо хочете знати, як обчислювати часове згасання в опціонах, базова формула досить

Щойно зрозумів, наскільки стало легше купувати криптовалюту за допомогою PayPal. Мені здається, колись це навіть не було можливим, але тепер ви можете буквально зробити це прямо з додатку, який більшість уже має. Подумав, що варто пройтися по тому, як це насправді виглядає, оскільки кілька людей запитували мене про це.
Тепер купувати крипту з PayPal досить просто. Ви заходите у розділ Крипто ( на десктопі він у розділі Облікові записи, на мобільному просто натискаєте меню ), вибираєте Купити, обираєте, що хочете, і все. Крута частина в тому, що вже не потрібно купувати цілий біткойн. BTC зараз

Тож Воррен Баффет нарешті пішов у відставку після шести десятиліть керівництва Berkshire Hathaway.
Цікаво не лише те, що його вже немає, а й те, що його портфельні кроки говорять нам про те, куди рухається розумний капітал у 2026 році.
Баффет завжди купував акції так, ніби володів ними назавжди.
Це довгострокове мислення формувало все, що тримала Berkshire.
Навіть після передачі керівництва його відбитки залишилися всюди у портфелі, і деякі з цих позицій зараз виглядають досить переконливо.
Візьмемо Alphabet.
Минулої весни люди були стурбовані тим, що AI Google відстає.
Акції заз

Чи замислювалися ви, хто насправді є найбагатшим письменником у видавничій сфері? Я досліджував дані про багатство і натрапив на щось досить дивовижне щодо топ-заробітчан у книжковій індустрії.
Тож Дж.К. Роулінг посідає перше місце з $1 мільярдами чистого статку. Це не просто багатство — це багатство поколінь завдяки Гаррі Поттеру. Сам франчайз — це справжня машина для заробітку. Що дивно, вона була першою авторкою, яка досягла цієї позначки у мільярд доларів. Джеймс Паттерсон посідає друге місце з $800 мільйонами, що все ще неймовірно, враховуючи кількість романів, які він випустив з 1976 р

Останнім часом я занурююся у вивчення стратегії ціннісного інвестування, і постійно повертаюся до того, що десятиліття тому зрозуміли легенди, такі як Баффет і Грем: пошук недооцінених компаній — це справжній шлях до накопичення багатства. Проблема в тому, що у більшості з нас немає команд аналітиків, які цілодобово аналізують фінансові звіти. Саме тут розумна стратегія інвестицій у низькокапіталізовані ETF з низьким коефіцієнтом P/E дійсно має сенс.
Ось що стосується коефіцієнтів P/E — всі про них говорять, але більшість інвесторів губляться у шумі. Є буквально сотні акцій із заниженими оцінк

Останнім часом я дивлюся на дивідендні акції, і є дещо, на що варто звернути увагу при пошуку найкращих акцій для довгострокового отримання доходу.
Є одна компанія з напоями, яка демонструє неймовірний успіх у своїй дивідендній стратегії. Ми говоримо про 64 послідовні роки підвищення виплат — що дійсно рідкість. Рада директорів щойно затвердила ще 4% збільшення, а поточна дохідність становить близько 2,72%. Що робить це особливо цікавим, так це передбачуваність бізнес-моделі. Люди не перестануть купувати ці напої незалежно від того, чи економіка процвітає, чи бореться. Вірність бренду неймовір

щойно витратив надто багато часу на дослідження вартості собак породи і чесно кажучи, цифри просто шалені. тож я розглядав можливість взяти хаскі і намагався з’ясувати, скільки взагалі коштують хаскі, і це дуже сильно залежить від породи.
якщо говорити про дешевших хаскі, то вони цілком доступні — червоний бобер-кунаунг коштує близько 500-800 доларів, а чорний і тане-кунаунг ще дешевше — 400-800. але є породи, як-от херрієри, які коштують від 1500 до 2500. що дивно, так це витрати на довічне медичне обслуговування. деякі породи майже не вимагають витрат, тоді як інші можуть обійтися у понад 70

Отже, конгресмен Август Пфлюгер щойно додав кілька округів Техасу до заяви про катастрофу FEMA після жорстоких повеней у липні. Ми говоримо про Кімбл, Льяно, Мейсон, МакКуллох, Менард, Сан-Саба та Том Грін, які тепер отримують федеральну допомогу. Досить значущий крок для громад, які зазнали серйозних ушкоджень.
Що цікаво, це дивитися на більшу картину — Пфлюгер активно просуває ці зусилля з відновлення. Я дослідив його біографію, і, за деякими оцінками, його чистий капітал становить близько 1,6 мільйона доларів, що ставить його приблизно на 247-ме місце у рейтингу багатства конгресу. Не зовсі

Щойно хтось запитав мене, чи дійсно внески до ОСББ є податково вираховуваними, і чесно кажучи, це набагато складніше, ніж здається. Більшість людей вважає, що можна списати все, але IRS має досить конкретні правила щодо цього.
Ось реальність: якщо ви просто живете у своєму основному житлі і платите внески до ОСББ, як і всі інші, ви не можете їх списати. Це прямолінічна відповідь. Але є дві ситуації, коли ситуація стає цікавою.
Перша ситуація — ви здаєте в оренду нерухомість. Тут внески до ОСББ дійсно стають податково вираховуваними. Якщо ви володієте орендною нерухомістю і платите за неї внеск